Изображение для фона под шапку

Как составляется смета на проектные работы?

Смета на проектные работы (которую ещё называют сметой на проектно-изыскательские работы – сокращённо ПИР) относится к специфическим видам сметных расчётов, поскольку основой для составления проектной сметы являются не сборники территориальных и федеральных единичных расценок (ТЕРы и ФЕРы) и не элементные расценки (ГЭСНы), а справочники базовых цен (сборники СБЦ). Такие справочники разработаны отдельно под каждую отрасль – машиностроение, металлургию, газовую и др. – и из них берутся показатели нормативов, которые после подстановки в формулу дают величину стоимости работ.

Общие требования к составлению сметы

Общие требования к составлению сметыОснованием для сметы ПИР являются СБЦ – Справочники базовых цен для строительства, использующиеся с применением соответствующей индексации:

  • на проектные работы,
  • на инженерные изыскания.

В расчёте стоимости работ с использованием сборников СБЦ, чаще всего, применяют формулу, в которую введены:

  • фиксированные нормативы для каждого вида проектных работ– А, В,
  • основные количественные показатели проектирования – Х, которые вводят значения в различных единицах размерности: шт., км и др.,
  • коэффициенты пересчёта исходных цен (базовой стоимости работ) в цены (стоимость) текущего периода.

Формулу, которая в общем виде выглядит как (A+B*X)*K, можно проиллюстрировать на примере, для которого используется СБЦ на проектные работы для коммунальных и инженерных сетей. Так, для вычисления стоимости ПИР по наружному освещению улиц для длины в диапазоне от 1000 до 3000 п. м. на базе СБЦ коммунальных инженерных сетей берутся:

  1. данные из Таблицы 2 с показателями наружного освещения на улицах, парках, бульварах, скверах, проездах, магистралях в значениях А= 75,97 тысяч рублей, В = 0,013 тысяч рублей,
  2. условный количественный показатель длины улицы – для примера 2000 п. м.,
  3. коэффициент Kтц (текущих цен) пересчёта базисной стоимости 2001 года в текущие цены (в примере – индекс на 2 квартал 2013 года): Kтц = 3,6,
  4. коэффициент Kрд (рабочей документации) доли рабочей документации в стоимости проектных работ в целом: Kрд = 0,6,
  5. коэффициент, устанавливаемый при наличии контактной трамвайной сети (СБЦ для инженерных коммуникаций п. 2.2.7): K = 1,05.

При таких исходных данных вычисление будет выглядеть следующим образом: (75,97+0,013*2000)*3,6 *0,6*1,05 = 231,27 тысяч рублей.

В приведённом образце расчётов при составлении сметы стоимость строительства была указана в исходных данных. Однако часто при возведении сложных объектов цены либо неизвестны заранее, либо имеют неопределённый и спорный характер. В этом случае используются укрупнённые показатели стоимости, которые тоже приведены в специальных сборниках. При этом расчёт по данной методике предполагает сначала перевод базисной стоимости, которая берётся по показателям 2000 года, к данным 2001 года, а затем, вторым шагом, – к текущему периоду.

Оформление сметного расчёта

Табличная часть Формы 2п, которая используется для составления смет на проектные работы, состоит из 5 граф (колонок).

  1. Первая графа содержит порядковый номер работ.
  2. Вторая – включает информацию о виде работ.
  3. В третью графу вносятся номера таблиц, частей, разделов, пунктов СБЦ, из которых берутся исходные данные.
  4. В четвёртой графе реализовывается формула расчёта с использованием конкретных данных: числовых показателей и индексов (иногда для выведения исчерпывающей информации в поле выносится и сама формула, и её выражение с подстановкой показателей).
  5. В пятой графе вписывают получившийся итог вычислений – итоговую стоимость ПИР в рублях по данной строке.

В верхней части документа (в его «шапке»), помимо указаний номера договора, к которому прилагается смета, и наименований проектировщика и заказчика, иногда приводится перечень использованных сборников Справочников базовых цен, но, как видно на примере, это необязательно, поскольку та же информация по пунктам содержится в 3-ей графе. В нижней части таблицы приводятся итоговые значения по смете и общая сметная сумма.Оформление сметного расчёта

Методические указания при использовании СБЦ

В Методический указаниях по применению СБЦ, утверждённых Минрегионразвития, внесён ряд уточнений и рекомендаций по составлению расчётов. В частности, там определён порядок вычисления стоимости проектных работ при наличии дополнительных факторов. В их числе, применение дополнительных коэффициентов в том случае, если:

  • в Справочниках при разработке проектной и рабочей документаций макетным методом отсутствуют повышающие коэффициенты – здесь применимы индексы 1,05 и 1,1 для проектной и рабочей документаций соответственно,
  • используется повторно применяемая или типовая документация при отсутствии изменений в надземной части – здесь цены Справочников умножаются на коэффициенты в диапазоне 0,2-0,35,
  • также используется повторно применяемая или типовая документация, но с внесением изменений в надземную и подземную части – здесь коэффициент на цену Справочников достигает 0,8,
  • определяется цена проектной разработки при строительстве уникальных объектов – в этой ситуации применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 и т.д.

Кроме того, среди факторов, дополнительно влияющих на расчёт стоимости проектной разработки, упоминаются:

  • Отсутствие в регионе, на территории которого происходит строительство, централизованного банка данных, созданного для текущей стоимости ресурсов (в случае составления локальных смет ресурсным методом). Это становится условием для введения повышающего коэффициента 1,1.
  • Сложные строительные условия, повышающие трудоёмкость проектирования: просадочные, вечномёрзлые грунты, оползни, горные выработки под строительными площадками и др. (повышающий коэффициент – 1,15), сейсмичность в зависимости от баллов (до коэффициента 1,3 при 9 баллах).
  • Установка импортного технологического оборудования, что позволяет применить (по согласованию с заказчиком) коэффициент до 1,3.
  • Исполнение функций генерального проектировщика и куратора проектных работ, что увеличивает стоимость разработки до 2%.

Кроме того, в Приложениях Методических рекомендаций приведены формулы, позволяющие экстраполировать и интерполировать данные в том случае, если их значения неизвестны или выходят за пределы известного диапазона.