Что такое коворкинг: плюсы и минусы, как выбрать коворкинг-центр

Историческая справка

Впервые термин «co-working» прозвучал в 2005 году. Идея принадлежала молодому американскому программисту Берту Ньюбергу. В США такая модель стала очень популярной. Возникли настоящие гиганты коворкинга. Один из них – компания WeWork.


WeWork была создана в 2010 году, ее штаб-квартира находится в Нью-Йорке. Компания специализируется на предоставлении рабочих пространств. К началу 2019 года в ее ведении находилось около 10 млн кв. футов офисных помещений.

В России к этой идее относятся очень осторожно – многие работодатели еще не готовы предоставить сотрудникам относительную свободу и боятся возникновения дополнительных расходов. Основные сферы, где наблюдается движение в эту сторону, – IT, менеджмент, дизайн, маркетинг

Рис. 2. Фрилансеры

Наиболее перспективными являются Москва и Санкт-Петербург. Согласно данным рейтинга OneTwoTrip for Business, после этих городов по количеству коворкинг-центров осенью 2018 г. лидировал Екатеринбург, где их открыто 17. Второе место принадлежит Новосибирску (16 центров), третье – Самаре (13 центров).

Итак, в России модель пока не является особенно популярной, но постепенно ее применение в бизнесе набирает обороты.

Тарифы на аренду рабочего места

«Малая переговорная до 4 чел.»  500 руб./час В стоимость входит: • Встреча гостей • Флип-чарт, маркерная стена для брейн-штормов, монитор для презентаций • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха

«Большая переговорная до 10 чел.»  700 руб./час В стоимость входит: • Встреча гостей • Флип-чарт, маркерная стена для брейн-штормов, монитор для презентаций • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха

«Ивент-площадка»  1000 руб./час незакрепленное место В стоимость входит: • Встреча гостей • Высококачественный проектор • Презентер, кликер • 2 беспроводных микрофона; • Профессиональное аудиооборудование • Флип-чарт, маркерная доска • Чай/кофе/вода • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Оборудованная кухня • Зоны отдыха • Event-сопровождение(кейтеринг,фуршет)

«Виртуальный офис»  2500 руб./месяц незакрепленное место Не фиксированное рабочее место в зоне openspace (до 3 посещений/мес). В стоимость входит: • 4 часов/мес доступ к переговорной комнате для проведения встреч с клиентами и коллегами • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Предоставление почтового адреса и обслуживания • Городской номер для приема входящих звонков секретарем • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха • Доступ 24/7

«Клуб»  6000 руб./месяц незакрепленное место Не фиксированное рабочее место в зоне openspace. В стоимость входит: • 4 часов/мес доступ к переговорной комнате для проведения встреч с клиентами и коллегами • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Уборка офиса • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха • Доступ 24/7

«Коворкинг»  6500 руб./месяц фиксированное рабочее место Фиксированное рабочее место в зоне openspace. В стоимость входит: • 6 часов/мес доступ к переговорной комнате для проведения встреч с клиентами и коллегами • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Уборка офиса • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха • Доступ 24/7

«Кабинет»  8000 руб./месяц фиксированное рабочее место Персональный меблированный мини-офис для команд от 2 до 10 чел. В стоимость входит: • 10 часов/мес доступ к переговорной комнате для проведения встреч с клиентами и коллегами • Высокоскоростной Wi-Fi интернет • Принтер, сканер и канцелярия • Чай/кофе/вода • Секретарское обслуживание и встреча гостей • Уборка офиса • Локеры для хранения вещей и гардеробная • Оборудованная кухня • Зоны отдыха • Доступ 24/7

История создания

Впервые коворкинги возникли в США. Первое подобное заведение организовал американец Бред Ньюберг в 2005 году. Вскоре этот вид организации рабочего пространства стал набирать популярность, особенно в среде удаленных работников.

В России ввод данного формата немного задержался. Первый коворкинг появился лишь в 2008 году и разместился в Екатеринбурге. За последние десять лет сфера сильно развилась, ее даже поддерживают крупные финансовые корпорации, например, Сбербанк. Однако коворкинги все еще не так популярны, как на Западе. Причин этому несколько:

  • меньшее количество внештатных и удаленных работников в РФ;
  • нежелание предпринимателей вкладываться в пока еще новую отрасль бизнеса;
  • проблемы с подбором зданий: сложно найти транспортно доступное, расположенное не в спальном районе здание с относительно современной отделкой.

Тем не менее в столице, Санкт-Петербурге и других городах миллионниках найти подобные заведения очень легко, особенно если поискать в центральных районах.

История возникновения коворкингов

Безусловно, не вспомнить о том, кто создал понятие «co-working» и дал ему жизнь – настоящее преступление. История возникновения коворкинга началась в 2005 году. Молодой американский программист- Брет Ньюберг, стремительно взбиравшийся по карьерной лестнице, решил арендовать для себя офис. Пролистав все возможные варианты, Ньюберг был удивлен завышенными ценами, так как он не требовал никакой роскоши, только удобное рабочее место. Мужчина не любил монотонную работу в офисе под чутким надзором руководителя, но и по определённым причинам работать дома тоже не мог. Он просто начинал скучать и изнывал от тоски по несмолкающим разговорам вдохновлённых коллег. Брет решил арендовать большое помещение в одном из офисных зданий и предложил его в качестве рабочего места для таких же как он – «вольных творцов», назначив небольшую месячную плату, которую посчитал самой разумной для единомышленников. Взамен им предлагалось неограниченное пользование удобствами офиса, бесплатный Wi-Fi, совместные ланчи и прогулки на велосипедах по выходным. Всего за три месяца к нему присоединилось несколько фрилансеров и стартап-команд, а уникальная схема организации рабочего места была названа коворкингом. Ровно через год коворкинг стал известен и применим по всему миру.  

Фильтр

Город: любой  Москва  Санкт-Петербург  Екатеринбург  Новосибирск  Самара  Красноярск  Ростов-на-Дону  Краснодар  Уфа  Казань  Нижний Новгород  Челябинск  Сочи  Хабаровск  Иркутск  Тюмень  Симферополь  Пермь  Томск  Новокузнецк  Тольятти  Всеволожск  Клин  Тула  Липецк  Улан-Удэ  Орёл  Курск  Рязань  Якутск  Калининград  Ижевск  Иваново  Саратов  Владивосток  Воронеж  Химки  г. Краснодар  г. Клин  Санкт-Петербург  Реутов  Красногорск  Домодедово  Саранск  Йошкар-Ола  Петрозаводск  Пенза  Ульяновск  Вологда  Сыктывкар  Белгород  Тверь  Оренбург  Обнинск  Калуга  Волгоград  Кемерово  Набережные Челны  Сургут  Новочеркасск  Ступино  Дмитров  Люберцы  Мытищи  Дубна  Балашиха  Анапа  Московская область  г. Омск  г. Москва  Иннополис  Бородино  деревня Петрово  Москва  Зеленоград  Месягутово  Звенигород  Туймазы  Солнечногорск  Щелково  Королев  Севастополь  Назрань  Кострома  Великий Новгород  Элиста  Абакан  Майкоп  Южно-Сахалинск  Петропавловск-Камчатский  Астрахань  Брянск  Чебоксары  Мирный  Киров  Архангельск  Выборг  Омск  Барнаул  Стерлитамак  Махачкала  Миасс  Магнитогорск  Нижнекамск  Ставрополь  Ханты-Мансийск  Тобольск  Таганрог  Ногинск  Видное  Одинцово  Серпухов  Ивантеевка  Долгопрудный  Жуковский  Коломна  Пушкино  Новороссийск  
Тариф: любой  минута  час  день  неделя  месяц  год  пакет  иное  
Место: любое  фиксированное рабочее место  незакрепленное рабочее место  

Плюсы и минусы работы в коворкинге

Плюсы коворкингов:

Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.

Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.

Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернет-соединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.

Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.

Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.

Проще проводить деловые встречи

Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

Коммьюнити единомышленников.

Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).

Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение

В коворкинге такого произойти не может.

Минусы коворкинг центров:

Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.

Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом

Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.


Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время как работая дома, вы можете никуда не ездить.

Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.

Шум от соседей по рабочему пространству

Разговоры и звонки могут отвлекать.

Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).

Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.

Нет возможности выбирать, на какой технике работать. Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?

Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.

Как открыть коворкинг-центр?

Коворкинг как бизнес – перспективная идея, если в городе нет такого центра, можно попробовать его открыть. Как организовать коворкинг-центр:

  1. Определиться, коворкинг какой направленности вы хотите.
  2. Составить бизнес-план, куда записывать, помимо плана действий и расчетов, все возникающие идеи.
  3. Подобрать помещение, в зависимости от вида коворкинга, оно может располагаться в деловой части города или в тихом парке, подальше от уличного движения.
  4. Ремонт, планировка, разбиение на рабочие зоны. Обязательно должны быть санитарные зоны, зона отдыха, выход в интернет.
  5. Оборудование. Если это будет офисный центр – столы, стулья, оргтехника; развивающий — детская мебель и игрушки; если мастерские – производственное оборудование. Не обязательно закупать все сразу, хотя бы начните, а продолжите уже в процессе работы.
  6. Реклама – раздача флаеров, ролики на телевидении, объявления в газетах – в зависимости от вашего бюджета.
  7. Штаты. В штат коворкинг-центров требуются администраторы залов и зон, специалисты техподдержки, обслуживающий персонал можно найти через аутсорсинг.

Положительные и отрицательные стороны

Коворкинг обладает параметрами, которые некоторые воспринимают как отрицательные стороны:

  1. Конфликтные ситуации, в большом количестве.
  2. Не все люди, с которыми организуется соседство – порядочны.
  3. Вероятность появления слишком шумных соседей.
  4. Работа на виду у всех не каждому может показаться достаточно комфортной.
  5. Сложно организовать свое время, чтобы оно не уходило полностью только на общение с коллегами.
  6. По сравнению с работой на дому этот вариант дороже, хотя он и дешевле обычного офиса.

Но такое сотрудничество обычно даёт слишком много плюсов:

  • Гораздо дешевле аренда в коворкинг-центре, чем в обычном офисе.
  • Разработка неординарных подходов и идей.
  • Развивает умение работать с коллективом.
  • Лёгкая аренда отдельного офиса для уединения, когда возникает потребность.
  • Деловые связи налаживают без проблем.
  • Упрощается поиск единомышленников.
  • Только арендодатель отвечает за решение технических проблем.
  • Офис сопровождается дополнением в виде юридического адреса.
  • Не нужно волноваться о вспомогательном персонале, за его найм отвечают владельцы.
  • Комфортная работа, с имеющимся оборудованием.
  • Не надо беспокоиться о престиже при встречах с клиентами, будущими партнерами.
  • Атмосфера, располагающая к работе.

Правовое регулирование коворкинга

С правовой точки зрения, коворкинг это организационно-правовая форма предприятия с установленным кассовым аппаратом для выплаты налогов. В большинстве случаев, владельцы коворкингов регистрируют организационно-правовую форму “Индивидуальный предприниматель”, которая обеспечивает владельцу следующие преимущества:

  • упрощённая процедура ликвидации и создания бизнеса;
  • ИП является единственным физическим лицом, поэтому принятие решений осуществляется сугубо владельцем без необходимости сбора совещаний;
  • ИП может пользоваться услугами наёмных работников;
  • ИП который применяет Единый налог на вмененный доход (ЕВНД), имеет возможность не вести учёт дохода;
  • ИП не обязан платить налоги на имущество.

Также, организатор предприятия должен иметь в имуществе или же арендовать нежилое помещения для организации коворкинга. Трудности могут начаться в момент описания конкретного адреса места, которое вы хотите арендовать, особенно в случае, когда необходимо арендовать часть помещения. Для того, чтобы избежать проблем в будущем, в договор об аренде нужно вкладывать кадастровые паспорта арендуемых помещений с чёткой разметкой и пояснением, какая территория будет передана в пользование клиенту.

Важный факт

Договор об аренде нежилого помещения не выделен в отдельный вид договоров аренды. Поэтому ситуации такого рода регулируются общими положениями об аренде.

Коворкинги в России

Думаете, один из первых коворкинг-центров открылся в Москве? Ошибаетесь! Это движение появилось в 2008г в городе-миллионере Екатеринбурге и носило название «Башня». Но, к сожалению, не смогло пережить кризиса 2009 года и было закрыто. Однако уже через пару лет было вновь создано более 80 коворкинг-центров, 20 из которых находились в Москве и более 5 в Санкт- Петербурге. Впрочем, на тот момент коворкинг в России поджидало много препятствий, начиная со сложностей с решением административных вопросов, заканчивая отсутствием формализации такого рода деятельности в Законодательстве РФ

Но это вполне нормально для создания абсолютно нового типа бизнеса в России. В то же время, уже несколько лет назад, в 2012 году идея развития co-working пространств заслужила внимание государства в рамках проекта «Москва:Коворкинг 2.0», что дало основу для дальнейшего внедрения данного формата в мейнстрим инфраструктуры, создающейся для поддержки стартапов и малого бизнеса. С развитием коммуникаций, желанием общества пользоваться услугами коворкинг-центров и отказом от оплаты огромных суммы денег за офис – параллельно с ростом понимания минусов работы из дома — интерес к коворкингам возрастает. Скептики могут посмотреть на динамику поисковых запросов в Яндексе :). В целом, коворкинг – это новый уровень организации работы для любого человека, пристанище для перспективных и амбициозных людей, возможность к самореализации и творчеству.  

Преимущества и недостатки

Коворкинг имеет множество плюсов:

  • нет давления со стороны начальства и постоянного контроля;
  • имеет место общение с приятными и интересными людьми;
  • можно легко завести новые знакомства и встретить единомышленников;
  • в творческой атмосфере рождается масса интересных идей;
  • не нужно соблюдать строгий дресс-код;
  • отсутствует проблема самомотивации;
  • появляется возможность ежедневного обучения и получения новых знаний, к тому же владельцы таких центров часто организовывают лекции, тренинги, интересные семинары;
  • в среде профессионального общения может оказывать друг другу необходимую поддержку;
  • отсутствие отвлекающих факторов, которые существуют при работе дома;
  • не нужно тратить дополнительные средства на оплату интернета и покупку оргтехники — все это включено в арендную плату.

Масса обозначенных выше плюсов и достоинств коворгинг‒центров не может исключить негативные моменты, которые заключаются в основном в вопросе безопасности (в том числе целостности своих личных вещей) и потенциально шумных соседях. Человек, привыкший трудиться в условиях тишины или спокойной обстановки, не всегда может на это рассчитывать.

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

позавчера  Space 1 откроет гибкие офисы в «Москва-Сити»

Сеть сервисных офисов Space 1 подписала соглашение об аренде более 3 тысяч квадратных метров в «Москва-Сити». Гибкие офисы займут весь четвертый этаж башни «Меркурий Тауэр». Открытие запланировано на март 2021 года.

17 августа  Сеть коворкингов WeWork продает свои офисы в Москве

WeWork начала искать покупателя на свой операционный бизнес в России: компания договаривается о переуступке прав аренды всех своих помещений в Москве с несколькими крупными сетями коворкингов и гибких офисов. Об этом «Ведомостям» рассказали один из партнеров WeWork, два потенциальных претендента на ее активы и три консультанта, работавших с разными сторонами переговоров.

13 августа  MANUFAQTURY ОТКРОЕТ КОВОРКИНГ В POKLONKA PLACE


Компания в области строительства и управления built-to-suit пространствами Manufaqtury сообщила о закрытии сделки с Poklonka Place. Poklonka Place передаст Manufaqtury более 5000 кв. м в доверительное управление под создание коворкинга в формате built-to-suit пространства, а также закажет услуги по созданию коворкинга «под ключ».

10 августа  Бывший управляющий директор Deworkacy Андрей Кулагин запустил PropTech-проект Manufaqtury, в который привлек 350 млн рублей.

Компания предоставляет офисы для среднего бизнеса и корпораций с сервисом коворкинга в формате built-to-suit: бизнес подписывает договор аренды, а Manufaqtury за свой счет подготавливает офисы или строит их в соответствии с требованиями заказчика и осуществляет последующее управление и развитие пространства с помощью ИТ-платформы.

6 августа  В Северной Осетии планируется открыть четыре коворкинг-площадки

Четыре коворкинг-площадки планируется открыть во Владикавказе и трех районах Северной Осетии в 2021 году. О этом сообщила во вторник пресс-служба главы и правительства республики по итогам совещания главы региона Вячеслава Битарова с председателем комитета по делам молодежи Русланом Джусоевым.

Предыстория

Коворкинг в Берлине

Предпосылками появления коворкинга как подхода к организации труда стали как экономические факторы, так и развитие крупных городов. Коворкинги рассматривают как продукт экономики знаний — увеличения роли креативного класса и технической интеллигенции одновременно с тенденцией к аутсорсингу в характерных для них профессиональных областях.

В крупных городах джентрификация привела к росту стоимости недвижимости, сделав индивидуальную аренду экономически нецелесообразной для начинающих предпринимателей и фрилансеров. В отличие от обслуживаемых офисов коворкинги стали устойчивой формой самоорганизации, основанной на взаимопомощи и обмене опытом между людьми с разным опытом и профессиональными навыками.

Прообразом коворкингов во многом послужили хакерспейсы — пространства для общения людей со схожими интересами в научных и технических областях, первые из которых появились в Соединённых Штатах Америки и Германии в середине 1990-х годов. Существовавшие главным образом на членские взносы хакерспейсы предоставили участникам пространство для общения и необходимую инфраструктуру для хобби и увлечений. Общие с коворкингами черты имели и общественные центры для предпринимателей. Примечательно, что открывшийся в 2002 году в Вене Schraubenfabrik стали впоследствии крупным коворкингом.

В близком к современному значении термин «коворкинг» впервые применил Гейм-дизайнер и теоретик веселья Бернард Ковен (англ.)русск. для обозначения подхода, определённого им как «совместная работа равных людей». Тренинги для компаний, организованные Ковеном, включали совместное решение рабочих задач с помощью мозговых штурмов и обсуждений и, собственно, назывались коворкингами. Он же стал первым владельцем доменного имени , которое впоследствии добровольно передал коворкинг-движению.

Примечания

  1. Григорий Набережнов. . Русский репортёр (14 марта 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  2. Dan Fost.  (англ.). The New York Times (20 February 2008). Дата обращения 8 июня 2015.
  3. Janet Merkel.  (англ.). Ephemera (2015). Дата обращения 8 июня 2015.
  4. Bruno Moriset.  (англ.). HAL (2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  5. Christina Ng.  (англ.). Deskmag.com (25 March 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  6. Sarah Sloat.  (англ.). New Republic (18 July 2014). Дата обращения 8 июня 2015.
  7. Bernard De Koven.  (англ.). Deepfun.com (5 August 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  8. Brad Neuberg.  (англ.). Codinginparadise.org (9 August 2005). Дата обращения 8 июня 2015.
  9. Dermot Egan.  (англ.). The Guardian (22 December 2011). Дата обращения 8 июня 2015.
  10.  (англ.) (недоступная ссылка). Impacthub.net. Дата обращения 8 июня 2015.
  11.  (англ.). Deskmag.com. Дата обращения 8 июня 2015.
  12.  (англ.). Deskmag.com (5 January 2015). Дата обращения 8 июня 2015.
  13. Carsten Foertsch.  (англ.). Deskmag.com (4 March 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  14. Ольга Пугач. . Бизнес-журнал (март 2009). Дата обращения 8 июня 2015.
  15. Яна Аржанова. . Бизнес-журнал (январь 2012). Дата обращения 8 июня 2015.
  16. Марина Зенкина.  (недоступная ссылка). Афиша Город (26 декабря 2012). Дата обращения 22 мая 2015.
  17. Марина Курганская. . M24.RU (15 октября 2013). Дата обращения 22 мая 2015.
  18. Оксана Гончарова, Римма Авшалумова. . Ведомости (25 июля 2014). Дата обращения 22 мая 2015.
  19. Анатолий Бабушкин. . A-babushkin.ru (2 октября 2013). Дата обращения 22 мая 2015.
  20. Виктория Найданова. . Uralstudent.ru (17 февраля 2014). Дата обращения 22 мая 2015.
  21. . Деловая среда (6 февраля 2014). Дата обращения 22 мая 2015. (недоступная ссылка)
  22. Виктория Вяхорева.  (недоступная ссылка). Афиша Город (25 марта 2013). Дата обращения 22 мая 2015.
  23. Алиса По. . The Village (9 февраля 2012). Дата обращения 22 мая 2015.
  24. Ника Махлина. . Афиша.ру (1 апреля 2016). Дата обращения 27 мая 2016.
  25. Carsten Foertsch.  (англ.). Deskmag.com (11 October 2012). Дата обращения 8 июня 2015.
  26. Anita Fuzi, Nick Clifton, Gareth Loudon.  (англ.). Cardiff Metropolitan University (3 June 2014). Дата обращения 8 июня 2015.
  27. Евгений Карасюк. . Slon.ru (26 июля 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  28. Lisa Wirthman.  (англ.). Forbes (9 March 2015). Дата обращения 8 июня 2015.
  29. Dana Difilippo.  (англ.). Philly.com (25 January 2013). Дата обращения 8 июня 2015.
  30. Мария Шилова. . Forbes (19 мая 2014). Дата обращения 8 июня 2015.
  31. Julie Fabbri, Florence Charue-Duboc.  (англ.). Centre de Recherche en Gestion (CRG) de l’Ecole Polytechnique (26 May 2014). Дата обращения 8 июня 2015.
  32. Stephanie Booth.  (англ.). Climbtothestars.org (11 November 2012). Дата обращения 8 июня 2015.
  33. Jessica Leigh Hester.  (англ.). Citylab.com (2015-0-06). Дата обращения 8 июня 2015.
  34. Pamela Poole.  (англ.). Gigaom.com (5 April 2009). Дата обращения 8 июня 2015.
  35. Dan Fost.  (англ.). The New York Times (20 February 2008). Дата обращения 8 июня 2015.
  36. Carsten Foertsch.  (англ.). Deskmag.com (23 November 2011). Дата обращения 8 июня 2015.
  37. Carsten Foertsch.  (англ.). Deskmag.com (21 March 2011). Дата обращения 8 июня 2015.

Коворкинг-центры в РФ

На сегодня в РФ существует множество коворкинг-центров, с расположением преимущественно в крупнейших городах. Цены за аренду рабочих мест варьируются от нескольких до десятков тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда включает в себя аренду отдельного помещения с предоставлением дополнительных услуг бухгалтера или юриста.

В Москве действует около 20 коворкинг-пространств, самыми популярными из которых являются следующие:

Название коворкинг-центра Цены Контактная информация Особенности
Start Hub Для незакрепленных мест: 400руб./день (6000руб./месяц); Для фиксированных мест: 12 тысяч руб./месяц г. Москва, ул. Большая Новодмитровская, дом 36, строение 12, вход 7; телефон: 8 (499) 653-50-37 Круглосуточный доступ, полноценная кухня, 2 переговорных комнаты, расположение в культовом дизайн-заводе Flacon
Свободное плавание От 5900 до 14900 руб. в месяц в зависимости от тарифа г. Москва, Варшавское шоссе, д.28 A; телефон: 8 (499) 426-06-26 Две переговорных, конференц-зал, юридические и бухгалтерские консультации, кухня
Хорошая республика От 30 минут до 4 часов в день действует тариф 2 руб./минута; Весь день — 500 руб.; г. Москва, улица Мясницкая, д. 13, стр. 20; телефон: 8 (499) 625-48-60 Работу можно совмещать с множеством развлечений и играми
Рабочая станция От 750 руб./день до 15 тысяч руб./месяц г. Москва, Ленинский проспект, д. 30; телефон: 8 (499) 150-01-17 Возможность круглосуточного доступа, творческая атмосфера
ЦЕХ От 6 до 20 тысяч/месяц г. Москва, Серебряническая наб., д. 29; телефон: 8 (499) 647-51-02 Для команд от 5 человек предоставляются скидки, есть кухня, удобные зоны работы и отдыха

Особенности коворкинга

Но как во многих других сферах нашей жизни, невозможно рассматривать все существующие на сегодняшний день предложения. Так, представленные центры различаются по:

  • Тематике/интересам, однако большинство из них всё же универсальные и не имеют чёткого разделения. Хотя всё чаще, и лидерство в нашей стране предсказуемо остается за Москвой, появляются специализированные.
  • Половому признаку. Причём есть как предназначенные только для мужчин или женщин (достижение Запада, в России такого нет), так и те, в которых одному из полов будет попросту неинтересно, например, столярные или швейные.
  • Типу предоставляемых мест. Как фиксированные, так и «плавающие» в стенах одного центра. Тогда как если воспользуетесь предложением сетевых, то всё будет ещё более индивидуально в каждом конкретном случае.
  • Национальности. Однако в России этого нет, и появление подобного коворкинга не предвидится.
  • Способу оплаты. Почасовая, посуточная, помесячная аренда: даже в одном центре предоставляется несколько видов, из которых всегда можно подобрать оптимальный.
  • По техническому наполнению. Но тут всё индивидуально в каждом конкретном случае. Равно, как и по времени работы – далеко не все работают круглосуточно.

Поэтому если подбираете не по принципу «первый попавшийся» (а так делают единицы), то всё это придётся учитывать. Благо, на нашем сайте есть система поиска, многократно упрощающая это действие, позволяющая подобрать один-единственный, лучший, не вставая из-за компьютера.

Ближайшие коворкинги

CO-Place круглосуточно Красноармейская, 55/1

Индивидуальный, многофункциональный офис с рабочей атмосферой, комфортом, профессиональным сообществом, быстрым интернетом, переговорной комнатой и вкусным кофе. CO-Place оснащен всем необходимым для плодотворной работы одному или с командой.

1.29 км

Типография круглосуточно ул Рашпилевская, 106, Этаж 3

«Типографии» пробуждает творчество и созидание. Это открытое пространство, наполненное артефактами бывшей типографии и авторскими работами художников. Каждая мелочь — от магнита на холодильнике до рисунка на стуле отмечена индивидуальностью и способна пробудить воображение. Мы не забываем и о необходимых вещах — Wi-fi, рабочие места… В прошлой версии этого текста было написано «удобные рабочие места». Но фраза оказалось не совсем точной. Некоторые из наших посетителей высказали на этот счет свои предпочтения. И это правильно. Мы против офисной уравниловки. Подходящее именно для вас рабочее место подготовим вместе.

1.74 км

Коворкинг КрылИя с 09:00 до 21:00 350000, г. Краснодар, ул. Северная 324А

Твой персональный офис для работы и общения. Гибкие тарифы, расположение в центре города, Wi-Fi, печать, кофе и печеньки, бесплатное участие в тренингах бизнес-клуба, помощь в развитии вашего бизнеса. На все лето — скидка 50%. Арендуйте рабочее место разово или на постоянной основе, работайте один или с командой, проводите переговоры, бизнес-игры и собственные тренинги. Мы организовали три рабочих пространства для проведения тренингов, семинаров, мастер-классов, бизнес игр. — Большой конференц зал на 50-70 участников, трансформируемый под любой формат мероприятия — Пространство коворкинга, трансформируемое под размещение до 35 участников — Переговорная комната на 8-10 человек.

1.97 км

Коворкинг-центр #COWORKING_KRD г. Краснодар, Новокузнечная, д.36, оф.4

Создаем условия для работы, развития, отдыха, общения

2.55 км


Коворкинг-Среда с 09:00 до 20:00 350000, Краснодарский Край, Краснодар, ул. Митрофана Седина 209/1

CРЕДА — Отличная площадка для тех, кто хочет найти спокойное место для работы с творческой атмосферой. У нас есть все, чтобы организовать Вашу трудовую СРЕДУ;) Находимся в самом Центре Города Краснодара)

2.78 км

Больше? Ещё 20 ближайших коворкингов

Требования к обустройству территории и распорядку рабочего дня

Отказ от аренды офиса бывает обусловлен не столько потребностью экономии, сколько желанием работать недалеко от дома, в пределах развитой инфраструктуры, для организации коворкинга выбирают здания бывших школ, детских садов, офисных зданий предприятий, прекративших работу.

Обычно с таким место располагаются точки общепита, банковские и почтовые отделения и т.д. Работа должна быть максимально комфортна, а значит условия организации продумывают до мелочей.

Одним из направлений деятельности некоторых предпринимателей становится организация таких центров, где самозанятые получают все необходимое для удобной работы. Чтобы открыть подобное направление, предстоит вникнуть в особенности, что такое коворкинг центр, какие условия и требования должны быть выполнены.

Открытие нового дела требует определенных затрат на:

  • покупку или аренду недвижимости;
  • проведение необходимых коммуникаций;
  • обустройство рабочих мест и переговорных;
  • выделение зон для отдыха или перерыва;
  • работа санузлов;
  • мест для приема пищи.

Некоторые организуют конференц-залы и сдают их в аренду, другие предлагают допуслугами камеры хранения. Комплекс услуг дополняется проведением курсов, тренингов, лекций по интересующей тематике. Подобные действия предполагают серьезные затраты на ремонт, покупку мебели и оргтехники. Для получения кредита на открытие потребуется составить детальный бизнес-план коворкинг центра с расчетами расходов и окупаемости.

В таком офисе не должно быть пустого пространства, а предложенный сервис обязательно включает все опции, которые мог бы реализовать обычный офис.

Коворкинг в качестве стартапа

Главное перед началом бизнеса провести тщательный анализ сложившейся ситуации на рынке. Отдельно изучают спрос на коворкинг в конкретном городе. 

Для большинства ситуаций основные клиенты такие:

  • Переводчики.
  • Журналисты.
  • Дизайнеры.
  • Начинающие предприниматели.
  • Фрилансеры.

На следующий этап переходят, когда точно узнают, что перечисленные виды работы актуальны для конкретного города.

Второй этап посвящен анализу недвижимости. Отдельно изучают квартиры, другие помещения, на которых оформляют аренду.

Другой вопрос – изучение компаний, расположенных рядом. Особенно удобно, если это бухгалтерские и юридические, другие подобные услуги.

Динамичные места отличаются наименьшей стоимостью. Это когда фрилансеры приходят со своей техникой, чтобы решить какую-либо задачу. Значительно выше оценивается аренда переговорных комнат, других подобных помещений.

В месяц за коворкинг можно получить от 5 до 15 тысяч рублей. Об оплате заранее договариваются с владельцами, в том числе – по вопросам самой аренды, периодичности внесения платы.

Коворкинг / Coworking | Что это? Для кого?! Ответы — в этом сюжете:

Форма для приема вопроса, напишите свой

Плюсы коворкингов

Коворкиг-центр — это что-то среднее между строгим офисным рабочим расписанием и размеренной работой у себя дома. Всё же необходимость посещения, пусть и не совсем офиса отлично дисциплинирует, а когда вокруг царит творческая атмосфера, люди активно что-то обсуждают, спорят, смеются, разрабатывают и внедряют, то, как ни крути, ты сам того не подозревая с головой вольешься в этот процесс. От этого эффективность работы просто зашкаливает и мыслительный процесс не знает границ. Кроме того, вас никто не будет отвлекать по бытовым вопросам и различным пустякам. Тут у вас появится уникальная возможность найти для себя новых клиентов, партнёров, единомышленников и друзей. В coworking-центре встретить можно кого угодно, ведь здесь частенько проводятся постоянные тематические совещания и мероприятия, тренинги и обучающие семинары с участием известных бизнесменов, которые с удовольствием раскрывают свои тайны и делятся секретами побед, что не только интересно, но и отлично мотивирует.  

История возникновения коворкингов

Безусловно, не вспомнить о том, кто создал понятие «co-working» и дал ему жизнь – настоящее преступление. История возникновения коворкинга началась в 2005 году. Молодой американский программист- Брет Ньюберг, стремительно взбиравшийся по карьерной лестнице, решил арендовать для себя офис. Пролистав все возможные варианты, Ньюберг был удивлен завышенными ценами, так как он не требовал никакой роскоши, только удобное рабочее место. Мужчина не любил монотонную работу в офисе под чутким надзором руководителя, но и по определённым причинам работать дома тоже не мог. Он просто начинал скучать и изнывал от тоски по несмолкающим разговорам вдохновлённых коллег. Брет решил арендовать большое помещение в одном из офисных зданий и предложил его в качестве рабочего места для таких же как он – «вольных творцов», назначив небольшую месячную плату, которую посчитал самой разумной для единомышленников. Взамен им предлагалось неограниченное пользование удобствами офиса, бесплатный Wi-Fi, совместные ланчи и прогулки на велосипедах по выходным. Всего за три месяца к нему присоединилось несколько фрилансеров и стартап-команд, а уникальная схема организации рабочего места была названа коворкингом. Ровно через год коворкинг стал известен и применим по всему миру.  


С этим читают