Кредит под залог квартиры — оформление и документы

Содержание
  1. Выдвинутые требования
  2. Список документов

Наличие квартиры позволит повысить шансы одобрения кредита. Следует понимать выдвинутые требования от банков и правила оформления договора, связанного с залогом недвижимости.

Выдвинутые требования

Список требований к потенциальному заемщику может несколько отличаться в разных финучреждениях. В любом случае при рассматривают несколько основных:

  • заявку подал собственник квартиры;
  • отсутствуют обременения (арест, залог);
  • устраивает год постройки дома и износ (не более 60%);
  • функционируют все коммуникации.

Высокая ликвидность играет не последнюю роль. Хороший район и налаженная инфраструктура заметно повлияют на повышении рыночной стоимости. Мебель и бытовую технику в расчет не принимают. Поэтому взять кредит под залог квартиры Алматы — это ответственное дело.

Список документов

Ускорить процесс выдачи кредита удастся после сбора основных и дополнительных документов. Список будет включать:

  • внутренний паспорт с указанием места постоянной регистрации;
  • водительское удостоверение;
  • выписки (из реестра, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ)
  • правоустанавливающую документацию на квартиру;
  • оценку рыночной стоимости от независимого эксперта;
  • брачный контракт или согласие супруга (при приобретении в браке);
  • технический и поэтажный планы;
  • справки о числе прописанных лиц и отсутствии коммунальных задолженностей.

Дополнительно запрашивают трудовую книжку или копию контракта. Немаловажное значение придается кредитной истории. Постоянные несвоевременные оплаты других кредитов снижают скоринговый балл и приведут к отказу.

При выборе банка рассматривают сумму лимита. Кредит может достигнуть 80 % от рыночной стоимости квартиры. Процентная ставка снижается обычно до 10-12%. Возрастает срок выплат (при ипотеке до 25 лет).

При заполнении заявки избегают ошибок, особенно в цифрах. Квартира подробно описывается (адрес, площадь, этаж, количество комнат). Проверка не должна выявить несоответствий.

На изучение заявки отводится от 1 до 5 дней. При одобрении оговариваются условия кредитования и составляется кредитный договор. Представленные документы помогут ускорить процесс оформления. Перед подписанием обязательно рассматривают каждый пункт. Нужно не забыть одновременно подготовить страховой полис, действующий на все время выплат по кредиту.

Рекомендуем:  Как заполнить форму номенклатуры дел организации
Рейтинг статьи
Оцените статью: 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.