Наличие квартиры позволит повысить шансы одобрения кредита. Следует понимать выдвинутые требования от банков и правила оформления договора, связанного с залогом недвижимости.
Выдвинутые требования
Список требований к потенциальному заемщику может несколько отличаться в разных финучреждениях. В любом случае при рассматривают несколько основных:
- заявку подал собственник квартиры;
- отсутствуют обременения (арест, залог);
- устраивает год постройки дома и износ (не более 60%);
- функционируют все коммуникации.
Высокая ликвидность играет не последнюю роль. Хороший район и налаженная инфраструктура заметно повлияют на повышении рыночной стоимости. Мебель и бытовую технику в расчет не принимают. Поэтому взять кредит под залог квартиры Алматы — это ответственное дело.
Список документов
Ускорить процесс выдачи кредита удастся после сбора основных и дополнительных документов. Список будет включать:
- внутренний паспорт с указанием места постоянной регистрации;
- водительское удостоверение;
- выписки (из реестра, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ)
- правоустанавливающую документацию на квартиру;
- оценку рыночной стоимости от независимого эксперта;
- брачный контракт или согласие супруга (при приобретении в браке);
- технический и поэтажный планы;
- справки о числе прописанных лиц и отсутствии коммунальных задолженностей.
Дополнительно запрашивают трудовую книжку или копию контракта. Немаловажное значение придается кредитной истории. Постоянные несвоевременные оплаты других кредитов снижают скоринговый балл и приведут к отказу.
При выборе банка рассматривают сумму лимита. Кредит может достигнуть 80 % от рыночной стоимости квартиры. Процентная ставка снижается обычно до 10-12%. Возрастает срок выплат (при ипотеке до 25 лет).
При заполнении заявки избегают ошибок, особенно в цифрах. Квартира подробно описывается (адрес, площадь, этаж, количество комнат). Проверка не должна выявить несоответствий.
На изучение заявки отводится от 1 до 5 дней. При одобрении оговариваются условия кредитования и составляется кредитный договор. Представленные документы помогут ускорить процесс оформления. Перед подписанием обязательно рассматривают каждый пункт. Нужно не забыть одновременно подготовить страховой полис, действующий на все время выплат по кредиту.
Загрузка...
