Правила покупки квартиры с мебелью

Купить квартиру с мебелью в екатеринбурге — сделка, в которой есть свои особенности и их обязательно нужно учесть. Важным советом сегодня является возможность не смешивать покупку недвижимости и мебели. К этим форматом покупки закреплены особые требования письменного оформления, в которых и предстоит разобраться. Важно, что сама по себе покупка квартиры с мебелью сегодня применяется достаточно часто, так что с этим не должно быть никаких проблем. Стоит повнимательнее разобраться в имеющихся требованиях и можно будет правильно оформить сделку.

Как проходит покупка мебели

На первом этапе покупатель должен будет приобрести пустую квартиру и оформить сделку. Это означает, что прошла передача недвижимости и теперь, если были предварительные договоренности с покупателем, можно переходить ко второму шагу — к покупке мебели:

• договор купли-продажи мебели представляет собой отдельный документ, который заполняется отдельно. Стоит внимательнее ознакомиться с этим договором — он столь же важен, как и договор купли-продажи недвижимости;
• вторым важным документом является акт приема-передачи мебели. Это значит, что мебель не просто была оплачена, но и была получена покупателем, что им подтверждается;
• в том случае, если что-то пошло не по плану, продавец может обратиться в суд. Теперь у него на руках есть договор купли-продажи мебели и акт приема-передачи мебели. Если продавец мебель не оставил, то суд во всем разберется и либо потребует вернуть мебель, либо компенсировать потери покупателя;
• важно помнить, что, как и в других случаях, всегда есть возможность обратиться за помощью специалистам и получить необходимую помощь – так заполнение всех договоров пройдет правильно и без ошибок.

Важность составления дополнительного договора

Заключение дополнительных договоров на покупку мебели — очень важный этап:

• если квартира приобретается по ипотеке, то банк готов заплатить только за недвижимость и не будет платить за мебель. В таком случае очень удобным будет именно разделить покупку на два этапа: недвижимость приобрести в ипотеку, а мебель на собственные средства;
• теперь не будет никаких проблем во время взаимодействия с налоговыми службами. Дело в том, что специалисты имеют все основания для того, чтобы отклонить заявление на возврат подоходного налога. Дело в том, что налоговый вычет применяется только при приобретении жилого помещения — мебель в это список точно не входит.